Hushållens boprisförväntningar kvar på hög nivå

Boprisindikator ligger nu på 67. Det är en nedgång med en enhet från förra månaden. Regionerna skiljer sig åt och ligger i spannet 59 till 72. Hushållens förväntningar på reporäntans nivå om ett år vänder uppåt till 0,12 procent. Andelen som planerar att binda sina räntor steg med en procentenhet och ligger nu på 7 procent. Det visar Demoskops och SEBs Boprisindikator för april 2017.

I samarbete med SEB genomför Demoskop varje månad sedan 2003 en mätning i syfte kartlägga allmänhetens bild av hur villa- och bostadsrättspriserna kommer att utvecklas framöver. Undersökningen mäter också vad man tror om reporäntans utveckling och huruvida man planerar att binda sina rörliga räntor, i de fall man har några, inom kort eller inte.

Demoskops och SEBs Boprisindikator är skillnaden mellan andelen som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på 67 vilket är en enhet lägre än förra månaden.

Av de tillfrågade hushållen svarar 76 procent att de tror på stigande priser under det kommande året. Det är samma nivå som förra månaden. Andelen som tror på fallande priser stiger med en enhet från 8 till 9 procent. Andelen som tror på stillastående priser är kvar på 10 procent. Den sammantagna effekten blir att Boprisindikatorn sjunker med en enhet.

På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens reporänta om ett år svarar de i genomsnitt att reporäntan då ligger på 0,12 procent. Det är högre än förra månaden då förväntningarna låg på 0,05 procent.

Av de hushåll som helt eller delvis har rörlig ränta på sina lån svarar sju procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden. Det är en enhet högre än förra månaden och en tangering av den högsta nivån på två år.

Regionerna  skiljer sig åt och ligger nu i spannet 59 till 72. Störst är uppgången i Västra Götaland där  Boprisindikatorn ökar med sex enheter från 65 till 71 mätt som två månaders medelvärde. I Svealand utom Stockholm steg  indikatorn med tre enheter från 66 till 69, i Östra Götaland med tre enheter från 63 till 66. I Norrland steg den med fyra enheter från 55 till 59 och i Stockholm med fem enheter från 62 till 67. Endast i Skåne sjönk indikatorn med två enheter från 74 till 72.

SEB:s privatekonom Jens Magnusson säger bla i deras pressmeddelande kring den senaste mätningen:

”Hushållen fortsätter att ha en mycket stark tro på stigande bostadspriser. Det är andra månaden i rad som 76 procent tror på stigande priser vilket kan jämföras med att snittet för de senaste fyra åren har legat på 68 procent. 76 procent är den högsta noteringen sedan maj 2016 och vittnar om att hushållen inte ser någon nämnvärd dämpning på bostadsmarknaden framför sig.”

”Förhoppningsvis är det ett trendbrott uppåt vi ser när det gäller ränteförändringen. Fler hushåll ser att räntan har passerat botten och att skillnanden mellan rörlig och bunden ränta är historiskt liten. För många är det ett klokt ekonomiskt beslut att binda räntan för hela eller delar av sina bostadslån.”

Demoskops och SEBs undersökning genomförs månatligen inom ramen för Demoskops telefonomnibus och baserar sig 1.000 intervjuer med ett slumpmässigt urval av den svenska allmänheten. Denna senaste undersökning genomfördes under perioden perioden perioden 28 mars till 5 april.