Demoskop

Förväntningar på bostadspriserna bromsar in

Boprisindikator vänder svagt nedåt efter att ha stigit fyra månader i rad. Nedgången är 2 enheter från föregående månad och indikatorn ligger i augusti på 38. På regional nivå står sig tidigare mönster med Skåne i topp och Stockholm i botten. Samtliga regioner återfinns i ett spann mellan 29 och 52. Hushållens förväntningar på reporäntans nivå om ett år stiger marginellt och ligger nu på 0,08 procent. Andelen som planerar att binda sina rörliga lån har minskat från förra månaden och ligger nu på 4 procent. Det visar Demoskops och SEBs Boprisindikator för augusti 2019.

I samarbete med SEB genomför Demoskop varje månad sedan 2003 en mätning i syfte kartlägga allmänhetens bild av hur villa- och bostadsrättspriserna kommer att utvecklas framöver. Undersökningen mäter också vad man tror om reporäntans utveckling och huruvida man planerar att binda sina rörliga räntor, i de fall man har några, inom kort eller inte.
Demoskops och SEBs Boprisindikator är skillnaden mellan andelen som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på 38, vilket är en nedgång med 2 enheter jämfört med förra månaden.
Andelen som tror på stigande och oförändrade priser ligger kvar på samma nivå som förra månaden, 56 procent respektive 20 procent. Av de tillfrågade hushållen svarar 18 procent att de tror på minskade priser det kommande året. Det är en ökning med 2 enheter från föregående månad.
På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens reporänta om ett år svarar de i genomsnitt att reporäntan kommer att ligga på 0,08 procent. Det är marginellt högre jämfört med föregående månads 0,06 procent.
Av de hushåll som helt eller delvis har rörlig ränta på sina lån svarar 4 procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden. Det är en nedgång med två procentenheter från förra månaden.
På regional nivå redovisas Boprisindikatorn som ett medelvärde av de två senaste månaderna. Störst ökning ser vi i Norrland, där indikatorn ökade med 9 enheter från 37 till 46. I både Stockholm och Västra Götaland ökade indikatorn med 3 enheter vardera, till 29 respektive 37. I Skåne från 47 till 52 och i Östra Götaland från 41 till 43. Svealand utom Stockholm är den enda regionen som minskar, från 38 till 36.
SEB:s privatekonom Jens Magnusson säger bla i deras pressmeddelande kring den senaste mätningen:
” Prisförväntningarna tar ett litet steg bakåt efter en kraftig uppgång hittills under året. Trendbrottet sammanfaller dock med sommaren som alltid innebär stiltje på bostadsmarknaden. Det blir intressant att se utvecklingen i september när visningarna kommit igång och bostadsköparna vaknat till liv igen.”

” Intresset för att binda räntan har sjunkit och är nu nere på den lägsta nivån sedan mars 2018. När Riksbanken höjde reporäntan i december var det många som ville gardera sig mot fortsatta räntehöjningar men sedan dess har signalerna varit mer avvaktande. Nu är det många som tror att nästa höjning kommer att dröja länge och därmed känns det mindre brådskande att binda räntan.”

Demoskops och SEBs undersökning har genomförts månatligen sedan mars 2003 inom ramen för Demoskops telefonomnibus och baserar sig 1.000 intervjuer med ett slumpmässigt urval av den svenska allmänheten. Denna senaste undersökning genomfördes under perioden 30 juli till 6 augusti.

Relaterade artiklar: boprisindikatorn maj 2019