Något svalare på het bostadsmarknad

Boprisindikator faller tillbaka och ligger nu på 58. Regionalt är skillnaderna små och de ligger i spannet 56 till 65. Hushållens förväntningar på reporäntans nivå om ett år ligger kvar på 0,06 procent. Andelen som planerar att binda sina räntor ökar till 6 procent från föregående månads notering 5 procent. Det visar Demoskops och SEBs Boprisindikator för augusti 2017.

I samarbete med SEB genomför Demoskop varje månad sedan 2003 en mätning i syfte kartlägga allmänhetens bild av hur villa- och bostadsrättspriserna kommer att utvecklas framöver. Undersökningen mäter också vad man tror om reporäntans utveckling och huruvida man planerar att binda sina rörliga räntor, i de fall man har några, inom kort eller inte.

Demoskops och SEBs Boprisindikator är skillnaden mellan andelen som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på 58 vilket är fem enheter lägre än förra månaden.

Av de tillfrågade hushållen svarar 69 procent att de tror på stigande priser under det kommande året. Det är nedgång med fyra enheter jämfört med föregående månad. Andelen som tror på fallande priser steg från 10 till 11 procent. Andelen som tror på oförändrade priser steg med en enhet och ligger denna månad på 12 procent.

På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens reporänta om ett år svarar de i genomsnitt att reporäntan då ligger på 0,06 procent. Det är samma nivå som förra månaden.

Av de hushåll som helt eller delvis har rörlig ränta på sina lån svarar sex procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden. Det är ökning från förra månadens fem procent men kvar inom det intervall på 3-7 procent som gällt de senaste 3,5 åren.

Det skiljer fortsatt lite mellan regionerna som nu ligger i spannet 56 till 65 mätt som två månaders medelvärde. Boprisindikatorn är oförändrad i Norrland där den ligger kvar på 64. I de resterande regionerna Svealand utom Stockholm, Västra Götaland, Stockholm, Östra Götaland och Skåne sjönk indikatorn. Som mest sjönk den i Östra Götaland där den backade med åtta enheter från 69 till 61.  I Skåne backade den med sex enheter från 62 till 56. I Västra Götaland sjönk den med tre enheter från 68 till 65 och i Stockholm från 62 till 59. I Svealand utom Stockholm backade den endast med en enhet från 60 till 59

SEB:s privatekonom Jens Magnusson säger bla i deras pressmeddelande kring den senaste mätningen:

”Sommarens lägre aktivitet på bostadsmarknaden kan ha påverkat hushållens prisförväntningar som sjunker i månadens mätning. Förväntningarna är dock fortsatt höga och det går ännu inte att tala om något tydligt trendbrott.”

” Allt mer ekonomisk statistik pekar nu mot kommande räntehöjningar och det är naturligt att fler hushåll överväger att binda räntan. För de flesta är det sunt att sprida sina ränterisker genom att dela upp lånen i flera delar och med olika bindningstider.”

Demoskops och SEBs undersökning genomförs månatligen inom ramen för Demoskops telefonomnibus och baserar sig 1.000 intervjuer med ett slumpmässigt urval av den svenska allmänheten. Denna senaste undersökning genomfördes under perioden perioden perioden 1 till 8 augusti.