Fortsatt fall i hushållens boprisförväntningar

Boprisindikator forsätter att falla och hamnar nu under noll för första gången sedan februari 2012. Nedgången är 16 enheter jämfört med föregående månad och ligger nu på minus 5. Regionalt ökar skillnaderna mellan Stockholm och de övriga regionerna. Stockholm ligger lägst på minus 24 och övriga regioner i spannet 5 till 17. Hushållens förväntningar på reporäntans nivå om ett år ligger kvar på samma nivå som förra månaden 0,23 procent. Andelen som planerar att binda sina rörliga lån backade med 2 enheter till 5 procent. Det visar Demoskops och SEBs Boprisindikator för december 2017.

I samarbete med SEB genomför Demoskop varje månad sedan 2003 en mätning i syfte kartlägga allmänhetens bild av hur villa- och bostadsrättspriserna kommer att utvecklas framöver. Undersökningen mäter också vad man tror om reporäntans utveckling och huruvida man planerar att binda sina rörliga räntor, i de fall man har några, inom kort eller inte.

Demoskops och SEBs Boprisindikator är skillnaden mellan andelen som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på minus 5 vilket är 16 enheter lägre än förra månaden.

Av de tillfrågade hushållen svarar 36 procent att de tror på stigande priser under det kommande året. Det är en minskning med 7 enheter från föregående månads notering. Andelen som tror på fallande priser steg med 9 enheter från 32 till 41 procent. Andelen som tror på oförändrade priser ligger kvar på förra månadens 18 procent.

På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens reporänta om ett år svarar de i genomsnitt att reporäntan kommer att ligga på 0,23 procent. Det är samma nivå som föregående månad och sett till den senaste 3-årsperioden en relativt hög notering.

Av de hushåll som helt eller delvis har rörlig ränta på sina lån svarar fem procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden. Det är en nedgång med två enheter jämfört med föregående månad.

Det skiljer nu stort mellan regionerna jämfört med de senaste månaderna. Boprisindikatorn går nedåt i samtliga regioner men i Stockholm backar den mest från 18 till minus 24, mätt som två månaders medelvärde. I Norrland minskar indikatorn med 26 enheter till 11, i Svealand utom Stockholm sjönk indikatorn med 24 enheter till 14, i Västra Götaland med 23 enheter till 5,  i Östra Götaland med 25 enheter till 5 och i Skåne sjunker indikatorn med 24 enheter till 17.

SEB:s privatekonom Jens Magnusson säger bla i deras pressmeddelande kring den senaste mätningen:

”För första gången på mer än fem år tror en majoritet av svenskarna på sjunkande bostadspriser.Rapporter om fallande försäljningspriser, stor uppmärksamhet kring svårsålda nybyggnationer och fortsatt åtstramning av reglerna från politiskt håll påverkar förmodligen förväntningarna.”

”Skillnaderna är numera stora och ökar mellan regionerna. Allra störst är nedgången i Stockholm där indikatorn sjunkit från 18 till minus 24 enheter mätt som två månaders medelvärde. Tittar man isolerat på den senaste månaden ligger boprisindikatorn i Stockholm på minus 42. Det är en nedgång med hela 83 enheter jämfört med för två månader sedan och den lägsta noteringen sedan finanskrisen 2008/2009.”

Demoskops och SEBs undersökning har genomförts månatligen sedan mars 2003 inom ramen för Demoskops telefonomnibus och baserar sig 1.000 intervjuer med ett slumpmässigt urval av den svenska allmänheten. Denna senaste undersökning genomfördes under perioden perioden perioden 28 november till 5 december.