Demoskop

Fallet i hushållens boprisförväntningar avstannar

Fallet i SEB:s Boprisindikator avstannar och vänder i februari uppåt. Uppgången är 6 enheter jämfört med föregående  månad och indikatorn hamnar nu på minus 7. Bland regionerna ligger Stockholm lägst även denna månad. Stockholm ligger på minus 21 och övriga regioner i spannet minus 2 till minus 15. Hushållens förväntningar på reporäntans nivå om ett år ligger på en något lägre nivå än förra månaden, en förändring från 0,25 procent till 0,17  procent. Andelen som planerar att binda sina rörliga lån ligger kvar på 4 procent. Det visar Demoskops och SEBs Boprisindikator för februari 2018.

I samarbete med SEB genomför Demoskop varje månad sedan 2003 en mätning i syfte kartlägga allmänhetens bild av hur villa- och bostadsrättspriserna kommer att utvecklas framöver. Undersökningen mäter också vad man tror om reporäntans utveckling och huruvida man planerar att binda sina rörliga räntor, i de fall man har några, inom kort eller inte.

Demoskops och SEBs Boprisindikator är skillnaden mellan andelen som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på minus 7 vilket är 6 enheter högre än förra månaden.

Av de tillfrågade hushållen svarar 34 procent att de tror på stigande priser under det kommande året. Det är en ökning med 4 enheter från föregående månads notering. Andelen som tror på fallande priser sjönk med 2 enheter från 43 till 41 procent. Andelen som tror på oförändrade priser steg med 1 enhet från 19 procent till 20 procent.

På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens reporänta om ett år svarar de i genomsnitt att reporäntan kommer att ligga på 0,17 procent. Det är en något lägre nivå än föregående månad då den låg på 0,25 procent.

Av de hushåll som helt eller delvis har rörlig ränta på sina lån svarar fyra procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden. Det är samma nivå som förra månaden.

I Stockholm stiger indikatorn från minus 31 till minus 21, mätt som två månaders medelvärde och i Östra Götaland från minus 12 till minus 6. I Stockholm utom Svealand minskar den med 9enheter till minus 15 och i Norrland minskar indikatorn med 6 enheter till minus 10. I Skåne sjunker indikatorn med 4 enheter till minus 2 och i Västra Götaland med 2 enheter till minus 2.

SEB:s privatekonom Jens Magnusson säger bla i deras pressmeddelande kring den senaste mätningen:

– De senaste månadernas kraftiga nedgång i hushållens boprisförväntningar har avstannat och för första gången på åtta månader stiger nu Boprisindikatorn. Men nivåerna är fortfarande låga, fler tror på nedgång än på uppgång och det är en bit kvar innan förtroendet för bostadsmarknaden kan sägas ha återvänt.

– Det kan bli ett ökat fokus på räntan de närmaste månaderna. Internationellt har de långa räntorna stigit vilket kan spilla över på bundna svenska bolåneräntor. Den som har för avsikt att binda räntan på hela eller delar av sina lån bör därför inte vänta för länge.

Demoskops och SEBs undersökning har genomförts månatligen sedan mars 2003 inom ramen för Demoskops telefonomnibus och baserar sig 1.000 intervjuer med ett slumpmässigt urval av den svenska allmänheten. Denna senaste undersökning genomfördes under perioden perioden perioden perioden 30 januari till 6 februari.

Relaterade artiklar: Boprisindikatorn januari 2018