Demoskop

Hushållens boprisförväntningar vänder uppåt igen

Boprisindikator vänder upp i februari. Uppgången är 13 enheter från föregående månad och indikatorn är nu 13. På regional nivå är det fortfarande Stockholm som ligger lägst, denna månad på minus 1. Övriga regioner återfinns i ett spann mellan 5 och 11. Hushållens förväntningar på reporäntans nivå om ett år ligger nu på 0,24 procent. Andelen som planerar att binda sina rörliga lån har minskat från förra månaden och ligger nu på 8 procent. Det visar Demoskops och SEBs Boprisindikator för februari 2019.

I samarbete med SEB genomför Demoskop varje månad sedan 2003 en mätning i syfte kartlägga allmänhetens bild av hur villa- och bostadsrättspriserna kommer att utvecklas framöver. Undersökningen mäter också vad man tror om reporäntans utveckling och huruvida man planerar att binda sina rörliga räntor, i de fall man har några, inom kort eller inte.

Demoskops och SEBs Boprisindikator är skillnaden mellan andelen som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på 13, vilket är 13 enheter högre än förra månaden.

Av de tillfrågade hushållen svarar 42 procent att de tror på stigande priser det kommande året. Det är en ökning med 6 procentenheter från föregående månads notering. Andelen som tror på fallande priser har minskat och hamnar på 29 procent, vilket är 7 procentenheter lägre än förra månadens 36 procent. Andelen som tror på oförändrade priser ligger kvar på samma nivå som föregående månad, 21 procent. Boprisindikatorn är skillnaden mellan andelen som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser.

På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens reporänta om ett år svarar de i genomsnitt att reporäntan kommer att ligga på 0,24 procent. Det är 0,02 procentenheter högre än från förra månaden.

Av de hushåll som helt eller delvis har rörlig ränta på sina lån svarar 8 procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden. Det är en nedgång med tre procentenheter från förra månaden.

På regional nivå redovisas Boprisindikatorn som ett medelvärde av de två senaste månaderna. Störst ökning ser vi i Skåne där indikatorn ökade med 12 enheter från minus 2 till plus 10. I Stockholm steg indikatorn med 3 enheter och är nu den enda region som redovisar en negativ nivå, minus 1. Västra Götaland ökade med 1 enhet från 4 till 5 enheter. I Svealand utom Stockholm är indikatorn oförändrad och ligger kvar på 9 enheter. Störst minskning står Östra Götaland för denna månad  där indikatorn sjönk  med 3 enheter från 11 till 8. Indikatorn sjönk även i  Norrland med 1 enhet från 12 till 11.

SEB:s privatekonom Jens Magnusson säger bla i deras pressmeddelande kring den senaste mätningen:

– Det är en rejäl uppgång och den första ökningen av Boprisindikatorn på fem månader. En delförklaring är säsongsmönster. Årets första visningshelg är nyligen avklarad, marknaden vaknar till liv och februari är ofta en månad då förväntningarna stiger. Fler tänkbara förklaringar är ett minskat fokus på Riksbankens räntehöjningar och en ökad politisk stabilitet efter lösningen på regeringsfrågan.

– I januari var det stort fokus på Riksbankens första räntehöjning på sju år och ovanligt många ville binda sin ränta för att gardera sig mot fortsatta uppgångar. Nu är räntehöjningen gjord, diskussionen har lagt sig och det mesta tyder på att det dröjer innan det kommer fler höjningar. Det har troligen dämpat viljan att binda räntan något även om den fortfarande är relativt hög.

Demoskops och SEBs undersökning har genomförts månatligen sedan mars 2003 inom ramen för Demoskops telefonomnibus och baserar sig 1.000 intervjuer med ett slumpmässigt urval av den svenska allmänheten. Denna senaste undersökning genomfördes under perioden 29 januari till 5 februari.

Relaterade artiklar: boprisindikatorn januari 2019