Hushållens boprisförväntningar vänder uppåt

Demoskops och SEB:s Boprisindikator ligger nu på 63. Det är en uppgång med åtta enheter från förra månaden. Hushållen tror att reporäntan kommer att ligga på minus 0,08 procent om ett år och andelen som planerar att binda sina räntor sjunker till  4 procent. Det visar Demoskops och SEBs Boprisindikator för november 2016.

Läs mer om undersökningen här

I samarbete med SEB genomför Demoskop varje månad sedan 2003 en mätning i syfte kartlägga allmänhetens bild av hur villa- och bostadsrättspriserna kommer att utvecklas framöver. Undersökningen mäter också vad man tror om reporäntans utveckling och huruvida man planerar att binda sina rörliga räntor, i de fall man har några, inom kort eller inte.

Demoskops och SEBs Boprisindikator är skillnaden mellan andelen som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på 63 vilket är 8 enheter högre än förra månaden.

Av de tillfrågade hushållen svarar 72 procent att de tror på stigande priser under det kommande året. Det är en uppgång med 5 procentenheter från förra månaden. Andelen som tror på fallande priser sjunker till 9 procent vilket är en nedgång från förra månadens 12 procent. Andelen som tror på stillastående priser sjunker med två procentenheter till 13 procent. Den sammantagna effekten blir att Boprisindikatorn stiger i november månad.

På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens reporänta om ett år svarar de i genomsnitt att reporäntan då ligger på minus 0,08 procent. Det är  lägre än förra månaden då förväntningarna låg på minus 0,02 procent.

Av de hushåll som helt eller delvis har rörlig ränta på sina lån svara fyra procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden. Det är 2 procentenheter färre än förra månaden.

Regionerna skiljer sig inte så mycket åt utan ligger i spannet 57 till 62. Störst är uppgången i Östra Götaland där Boprisindikatorn stiger med 5 enheter från 57 till 62, mätt som två månaders medelvärde. I Skåne och Västra Götaland stiger den med 3 enheter vardera, från 57 till 60 respektive från 55 till 58 . I Norrland  stiger indikatorn med två enheter från 55 till 57 och i Stockholm ökar den med en enhet från 57 till 58. Det är endast i Svealand utom Stockholm den sjunker från 62 till 61.

SEB:s privatekonom Jens Magnusson säger bla i deras pressmeddelande kring den senaste mätningen:

” En stor och ökande majoritet tror på stigande priser. Statistik om fortsatta prisuppgångar och Riksbankens besked om fortsatt rekordlåg reporänta, verkar för närvarande väga tyngre än effekterna av amorteringskrav och ökat byggande när hushållen gör sin analys.”

” Riksbankens senaste besked att räntehöjningarna skjuts ännu längre in i framtiden har sannolikt minskat hushållens vilja att binda sina lån. Det är väntat och begripligt men kanske inte optimalt eftersom både de privatekonomiska och samhällsekonomiska riskerna ökar när så många hushåll bara har rörliga räntor på sina lån.”

Demoskops och SEBs undersökning genomförs månatligen inom ramen för Demoskops telefonomnibus och baserar sig 1.000 intervjuer med ett slumpmässigt urval av den svenska allmänheten. Denna senaste undersökning genomfördes under perioden perioden 25 oktober till 2 november.