Demoskop

I samarbete med SEB genomför Demoskop varje månad sedan 2003 en mätning i syfte kartlägga allmänhetens bild av hur villa- och bostadsrättspriserna kommer att utvecklas framöver. Undersökningen mäter också vad man tror om reporäntans utveckling och huruvida man planerar att binda sina rörliga räntor, i de fall man har några, inom kort eller inte.

Demoskops och SEBs Boprisindikator är skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. ligger i denna mätning på 55 vilket är 4 enheter lägre än förra månaden.

Av de tillfrågade hushållen svarar 67 procent att de tror på stigande priser under det kommande året. Det är en nedgång med 3 procentenheter från förra månaden. Andelen som tror på fallande priser stiger till 12 procent vilket är en uppgång från förra månadens 11 procent. Andelen som tror på stillastående priser stiger med två procentenheter till 15 procent.

På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens reporänta om ett år svarar de i genomsnitt att reporäntan då ligger på minus 0,02 procent. Det är något högre än förra månaden då förväntningarna låg på minus 0,03 procent.

Av de hushåll som helt eller delvis har rörlig ränta på sina lån svara sex procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden. Det är 2 procentenheter fler än förra månaden.

Regionerna skiljer sig inte så mycket åt utan ligger i spannet 55 till 62. Störst är uppgången i Stockholm där Boprisindikatorn stiger med 7 enheter från 50 till 57, mätt som två månaders medelvärde. I Svealand utom Stockholm och Västra Götaland stiger den med 5 enheter vardera, från 57 till 62 respektive från 50 till 55 . I Skåne stiger indikatorn med tre enheter från 54 till 57 och i Östra Götaland ökar den med två enheter från 55 till 57. Det är endast i Norrland den sjunker från 56 till 55.

SEB:s privatekonom Jens Magnusson säger bla i deras pressmeddelande kring den senaste mätningen:

” Boprisförväntningarna är ganska höga men rör sig just nu utan tydlig riktning. Det är ännu för tidigt att utvärdera amorteringskravet och det slopade taket för att skjuta upp vinstskatten vid försäljningar. Det bidrar till osäkerheten. Det är fortfarande en stor majoritet som tror på stigande priser men de senaste två månadernas uppgång fortsatte inte.”

” Det är positivt att fler överväger att binda räntan, även om ökningen sker från mycket låga nivåer. Den totala dominansen av rörliga räntor på lånen ökar sårbarheten i både hushålls- och samhällsekonomin. Fler än idag skulle ha nytta av att binda åtminstone någon del av sina lån på lite längre löptider.”

Demoskops och SEBs undersökning genomförs månatligen inom ramen för Demoskops telefonomnibus och baserar sig 1.000 intervjuer med ett slumpmässigt urval av den svenska allmänheten. Denna senaste undersökning genomfördes under perioden perioden 27 september till 5 oktober.