Demoskop

Fortsatt fallande boprisförväntningar bland hushållen

Boprisindikator forsätter att falla. Nedgången är 8 enheter jämfört med föregående månad och indikatorn hamnar nu på minus 13. Regionalt sticker Stockholm ut även denna månad jämfört med de övriga regionerna. Stockholm ligger lägst på minus 31 och övriga regioner i spannet 2 till minus 12. Hushållens förväntningar på reporäntans nivå om ett år stiger något jämfört med förra månaden från 0,23 procent till 0,25 procent. Andelen som planerar att binda sina rörliga lån backade med 1 procentenhet till 4 procent. Det visar Demoskops och SEBs Boprisindikator för januari 2018.

I samarbete med SEB genomför Demoskop varje månad sedan 2003 en mätning i syfte kartlägga allmänhetens bild av hur villa- och bostadsrättspriserna kommer att utvecklas framöver. Undersökningen mäter också vad man tror om reporäntans utveckling och huruvida man planerar att binda sina rörliga räntor, i de fall man har några, inom kort eller inte.

Demoskops och SEBs Boprisindikator är skillnaden mellan andelen som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på minus 13 vilket är 8 enheter lägre än förra månaden.

Av de tillfrågade hushållen svarar 30 procent att de tror på stigande priser under det kommande året. Det är en minskning med 6 enheter från föregående månads notering. Andelen som tror på fallande priser steg med 2 enheter från 41 till 43 procent. Andelen som tror på oförändrade priser steg med 1 enhet från 18 procent till 19 procent.

På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens reporänta om ett år svarar de i genomsnitt att reporäntan kommer att ligga på 0,25 procent. Det är en något högre nivå än föregående månad då den låg på 0,23 procent.

Av de hushåll som helt eller delvis har rörlig ränta på sina lån svarar fyra procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden. Det är en nedgång med en enhet jämfört med föregående månad.

Boprisindikatorn går nedåt i samtliga regioner. I Stockholm backar den från minus 24 till minus 31, mätt som två månaders medelvärde. I Norrland minskar indikatorn med 15 enheter till minus 4, i Svealand utom Stockholm sjönk indikatorn med 20 enheter till minus 6, i Västra Götaland med 5 enheter till 0, i Östra Götaland med 17 enheter till minus 12 och i Skåne sjunker indikatorn med 15 enheter till 2.

SEB:s privatekonom Jens Magnusson säger bla i deras pressmeddelande kring den senaste mätningen:

– Det är en stor omsvängning som har skett de senaste månaderna. Boprisindikatorn har sjunkit med hela 63 enheter sedan oktober och det är nu betydligt fler som tror på fallande priser än på stigande. De sjunkande förväntningarna har sammanfallit med en nedgång i de faktiska priserna och nu blir det intressant att följa utvecklingen under vintern och våren. Det finns tecken på att marknaden redan är på väg att stabiliseras men det är alldeles för tidigt att blåsa faran över.

– Den stora nedgången kom först till Stockholm men har nu spridit sig till resten av landet. Förra månaden var det bara i Stockholm som Boprisindikatorn låg på minus, den här månaden är det bara Skåne som fortfarande har en positiv siffra. Det är fortfarande Stockholm som har den lägsta siffran men den största minskningen ser vi den här månaden i Svealand utom Stockholm.

Demoskops och SEBs undersökning har genomförts månatligen sedan mars 2003 inom ramen för Demoskops telefonomnibus och baserar sig 1.000 intervjuer med ett slumpmässigt urval av den svenska allmänheten. Denna senaste undersökning genomfördes under perioden perioden perioden perioden 2 till 9 januari.