Boprisindikatorn backar men fortsatt kvar på hög nivå

Boprisindikator ligger nu på 63. Det är en nedgång med sex enheter från förra månaden. Regionerna skiljer sig åt, men spannet ligger bara mellan 65 till 72. Hushållens förväntningar på reporäntans nivå om ett år vänder nedåt till 0,0 procent. Andelen som planerar att binda sina räntor sjönk med två enheter från föregående månad och ligger nu på 5 procent. Det visar Demoskops och SEBs Boprisindikator för juni 2017.

I samarbete med SEB genomför Demoskop varje månad sedan 2003 en mätning i syfte kartlägga allmänhetens bild av hur villa- och bostadsrättspriserna kommer att utvecklas framöver. Undersökningen mäter också vad man tror om reporäntans utveckling och huruvida man planerar att binda sina rörliga räntor, i de fall man har några, inom kort eller inte.

Demoskops och SEBs Boprisindikator är skillnaden mellan andelen som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på 63 vilket är sex enheter lägre än förra månaden.

Av de tillfrågade hushållen svarar 74 procent att de tror på stigande priser under det kommande året. Det är nedgång med två enheter jämfört med de två föregående månaderna. Andelen som tror på fallande priser steg med fyra enheter från 7 till 11 procent. Andelen som tror på oförändrade priser steg med två enheter till 11 procent. Den sammantagna effekten blir att Boprisindikatorn sjunker med sex enheter.

På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens reporänta om ett år svarar de i genomsnitt att reporäntan då ligger på 0,0 procent. Det är en nedgång från förra månaden då förväntningarna låg på 0,06 procent.

Av de hushåll som helt eller delvis har rörlig ränta på sina lån svarar fem procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden. Det är en nedgång från förra månaden och första gången på fem månader som färre än 6 eller 7 procent av hushållen säger att de har för avsikt att binda en del av sina räntor.

Regionerna skiljer sig allt mindre åt och ligger nu i spannet 65 till 72. Enda uppgången för juni är i Östra Götaland där Boprisindikatorn ökar med tre enheter från 69 till 72 mätt som två månaders medelvärde. I Norrland, Svealand utom Stockholm och Västra Götaland var indikatorn oförändrad på 67, 70 respektive 66 enheter. I Stockholm sjönk indikatorn med fem enheter från 71 till 66 och i Skåne med 6 enheter från 71 till 65.

SEB:s privatekonom Jens Magnusson säger bla i deras pressmeddelande kring den senaste mätningen:

”Hushållen har en fortsatt stark tro på fortsatta prisuppgångar. Att Boprisindikatorn ändå faller tydligt den här månaden kan bero på Finansinspektionens nya besked om ett utökat amorteringskrav. Nu återstår att se om effekten på förväntningarna blir bestående och om vi också får se den effekt på den verkliga pris- och skuldutvecklingen, som är syftet med Finansinspektionens förslag.”

” Det är positivt att andelen som planerar att binda delar av sina bolån är på en fortsatt relativt hög nivå. Riksbankens besked att räntehöjningar dröjer längre än väntat, bidrar sannolikt till den nedgång vi ändå ser den här månaden. Det är viktigt för hushållen att veta att ränteprognoser är svåra och för de flesta är den bästa strategin att sprida sina ränterisker genom att binda räntan på åtminstone delar av sina lån, helst på ett par olika bindningstider.”

Demoskops och SEBs undersökning genomförs månatligen inom ramen för Demoskops telefonomnibus och baserar sig 1.000 intervjuer med ett slumpmässigt urval av den svenska allmänheten. Denna senaste undersökning genomfördes under perioden perioden perioden 30 maj till 7 juni.

Läs mer