Demoskop

Boprisindikatorn vänder nedåt

Boprisindikator backar i juni. Nedgången är 4 enheter från föregående  månad och indikatorn är nu 7. Bland regionerna uppvisar Stockholm åter en negativ siffra, minus 7. Övriga regioner ligger i ett spann mellan 9 och 21.  Hushållens förväntningar på reporäntans nivå om ett år stiger från 0,19 procent förra månaden till 0,27 procent denna månad. Andelen som planerar att binda sina rörliga lån ligger kvar på samma nivå som föregående månad, 6 procentt. Det visar Demoskops och SEBs Boprisindikator för juni 2018.

I samarbete med SEB genomför Demoskop varje månad sedan 2003 en mätning i syfte kartlägga allmänhetens bild av hur villa- och bostadsrättspriserna kommer att utvecklas framöver. Undersökningen mäter också vad man tror om reporäntans utveckling och huruvida man planerar att binda sina rörliga räntor, i de fall man har några, inom kort eller inte.

Demoskops och SEBs Boprisindikator är skillnaden mellan andelen som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på 7, vilket är 4 enheter lägre än förra månaden.

Av de tillfrågade hushållen svarar 40 procent att de tror på stigande priser under det kommande året. Det är en minskning med 2 procentenheter från föregående månads notering. Andelen som tror på fallande priser steg med 2 procentenheter från 31 till 33 procent. Andelen som tror på oförändrade priser är 20 procent, vilket är samma för tredje månaden i rad.

På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens reporänta om ett år svarar de i genomsnitt att reporäntan kommer att ligga på 0,27 mot förra månadens 0,19 procent. Det är den högsta nivån sedan maj 2015.

Av de hushåll som helt eller delvis har rörlig ränta på sina lån svarar 6 procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden. Det är samma nivå som förra månaden. Vidare har andelen som säger att de har en fast ränta ökat från 15 till 16 procent och andelen med rörlig ränta ökat från 28 till 29 procent.

I Stockholm sjönk Boprisindikatorn från plus 1 till minus 7, mätt som två månaders medelvärde. Därmed uppvisar Stockholm återigen ett negativt värde medan övriga regioner har positiva värden mellan 9 och 21. Störst uppgång noteras i Östra Götaland där indikatorn steg från 3 till 10. I Skåne steg indikatorn med 2 enheter till 21 och i Västra Götaland med 1 enhet till 14. I Norrland och Svealand utom Stockholm ligger indikatorn still på 11 respektive 10.

SEB:s privatekonom Jens Magnusson säger bla i deras pressmeddelande kring den senaste mätningen:

– Det finns fortfarande en stor osäkerhet på svensk bostadsmarknad. Efter fyra månader i rad med stigande Boprisindikator ser vi nu åter en nedgång. Det är fortfarande fler som tror på uppgång än på nedgång men osäkerheten är tydlig och nivåerna är fortfarande på låga nivåer jämfört med läget innan höstens stora nedgång.

– Det är stor skillnad mellan hushållens förväntningar och Riksbankens egen prognos för hur reporäntan ska utvecklas. Den skillnaden växer nu ytterligare och hushållen tror på en avsevärt snabbare räntehöjningstakt än både Riksbanken och de flesta andra ekonomer.

Demoskops och SEBs undersökning har genomförts månatligen sedan mars 2003 inom ramen för Demoskops telefonomnibus och baserar sig 1.000 intervjuer med ett slumpmässigt urval av den svenska allmänheten. Denna senaste undersökning genomfördes under perioden 29 maj till 6 juni.

Relaterade artiklar: boprisindikatorn maj 2018