Demoskop

Kraftig uppgång i boprisförväntningarna

SEB:s Boprisindikator ligger nu på 68. Det är en uppgång med hela nio enheter från förra månaden. Regionerna skiljer sig åt och ligger i spannet 55 till 74. Hushållens förväntningar på reporäntans nivå om ett år vänder nedåt till 0,05 procent. Andelen som planerar att binda sina räntor ligger kvar på 6 procent. Det visar Demoskops och SEBs Boprisindikator för mars 2017.

I samarbete med SEB genomför Demoskop varje månad sedan 2003 en mätning i syfte kartlägga allmänhetens bild av hur villa- och bostadsrättspriserna kommer att utvecklas framöver. Undersökningen mäter också vad man tror om reporäntans utveckling och huruvida man planerar att binda sina rörliga räntor, i de fall man har några, inom kort eller inte.

Demoskops och SEBs Boprisindikator är skillnaden mellan andelen som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på 68 vilket är nio enheter högre än förra månaden.

Av de tillfrågade hushållen svarar 76 procent att de tror på stigande priser under det kommande året. Det är en ökning med 6 enheter från förra månaden. Andelen som tror på fallande priser sjunker med tre enheter från 11 till 8 procent. Andelen som tror på stillastående priser sjunker tre enheter till 10 procent. Den sammantagna effekten blir att Boprisindikatorn vänder upp kraftigt.  Den ligger nu på den näst högsta nivån någonsin, samma nivå som mars 2015. Den högsta nivån, 72, uppmättes september 2015.

På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens reporänta om ett år svarar de i genomsnitt att reporäntan då ligger på 0,05 procent. Det är lägre än förra månaden då förväntningarna låg på 0,15 procent.

Av de hushåll som helt eller delvis har rörlig ränta på sina lån svarar sex procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden. Det är samma nivå som förra månaden.

Regionerna  skiljer sig åt och ligger nu i spannet 55 till 74. Störst är uppgången i Östra Götaland där  Boprisindikatorn ökar med 10 enheter från 53 till 63 mätt som två månaders medelvärde. I Svealand utom Stockholm  steg  indikatorn med sex enheter från 60 till 66, i Västra Götaland med fem enheter från 60 till 65 och i Skåne med 3 enheter från 71 till 74. I Stockholm  sjönk indikatorn med en enhet från 63 till 62. I Norrland är den oförändrad och ligger kvar på 55.

– Efter några månader av ökad tveksamhet verkar hushållen nu övertygade om kommande prisuppgångar. Troligen påverkar mediarapporteringen om fortsatt stigande bostadspriser och en bild av att ränteuppgångarna fortfarande ligger i framtiden. Den stora andelen rörliga räntor hos svenska hushåll innebär risker för både enskilda hushåll och för samhällsekonomin. Med hög skuldsättning i bagaget går vi in i en period av stigande räntor. I det läget hade det varit önskvärt att fler passade på att binda räntan för åtminstone en del av sina lån på dagens låga nivåer, säger SEB:s privatekonom Jens Magnusson.

Demoskops och SEBs undersökning genomförs månatligen inom ramen för Demoskops telefonomnibus och baserar sig 1.000 intervjuer med ett slumpmässigt urval av den svenska allmänheten. Denna senaste undersökning genomfördes under perioden perioden perioden 28 februari till 7 mars.

Läs mer om undersökningen här