Demoskop

Hushållens boprisförväntningar fortsätter att sjunka

SEB:s Boprisindikator faller tillbaka med ytterligare 7 enheter och ligger nu på 51. Regionalt är skillnaderna små och de ligger i spannet 53 till 59 utom Skåne som ligger på 47. Hushållens förväntningar på reporäntans nivå om ett år ökar till 0,2 procent, en ökning med 0,14 procentenheter. Andelen som planerar att binda sina räntor ligger kvar på 6 procent. Det visar Demoskops och SEBs Boprisindikator för september 2017.

I samarbete med SEB genomför Demoskop varje månad sedan 2003 en mätning i syfte kartlägga allmänhetens bild av hur villa- och bostadsrättspriserna kommer att utvecklas framöver. Undersökningen mäter också vad man tror om reporäntans utveckling och huruvida man planerar att binda sina rörliga räntor, i de fall man har några, inom kort eller inte.

Demoskops och SEBs Boprisindikator är skillnaden mellan andelen som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på 51 vilket är sju enheter lägre än förra månaden.

Av de tillfrågade hushållen svarar 66 procent att de tror på stigande priser under det kommande året. Det är en nedgång med tre enheter jämfört med föregående månad. Andelen som tror på fallande priser steg från 11 till 15 procent. Andelen som tror på oförändrade priser steg med två enheter och ligger denna månad på 14 procent.

På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens reporänta om ett år svarar de i genomsnitt att reporäntan kommer att ligga på 0,2 procent. Det är den högsta noteringen sedan juli 2015 då hushållen trodde nivån på reporäntan skulle vara 0,22 procent.

Av de hushåll som helt eller delvis har rörlig ränta på sina lån svarar sex procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden. Det är samma nivå som förra månaden.

Det skiljer fortsatt lite mellan regionerna som nu ligger i spannet 53 till 59 med undantag för Skåne som ligger på 47. Boprisindikatorn går nedåt i samtliga regioner och sjunker mest i Norrland där miskningen är 11 enheter till 53 mätt som två månaders medelvärde. I Svealand utom Stockholm sjönk indikatorn med en enhet till 58, i Stockholm med fem enheter till 53, i Västra Götaland med sju enheter till 58, i Östra Götaland med två enheter till 59 och i Skåne med nio enheter till 47.  I Skåne har indikatorn nu sjunkit sju månader i rad från 72 i mars till månadens notering på 47.

SEB:s privatekonom Jens Magnusson säger bla i deras pressmeddelande kring den senaste mätningen:

”Det vi ser liknar allt mer ett trendbrott i hushållens boprisförväntningar. På två månader har indikatorn fallit 12 enheter och jämfört med den senaste toppen i maj är nedgången 18 enheter. Det är en rejäl nedgång. Samtidigt ska det understrykas att två tredjedelar av hushållen fortfarande tror på stigande priser så det handlar inte om någon störtdykning.”

”Hushållens förväntningar på reporäntan är trögrörliga så det här är en ganska stor uppgång. Att hushållen tror att en räntehöjning rycker närmare är också en delförklaring till varför förväntningarna på boprisutvecklingen sjunker. Många är sannolikt medvetna om att de senaste årens bostadpriser drivits på av stadigt sjunkande räntor.”

Demoskops och SEBs undersökning genomförs månatligen inom ramen för Demoskops telefonomnibus och baserar sig 1.000 intervjuer med ett slumpmässigt urval av den svenska allmänheten. Denna senaste undersökning genomfördes under perioden perioden perioden 29 augusti till 6 september.