Demoskop

Förväntningarna på bostadspriserna fortsätter stiga

Boprisindikator fortsätter att stiga i september. Uppgången är 7 enheter jämfört med föregående  månad och indikatorn är nu 33. Tron på stigande priser har återvänt även till Stockholm, som nu ligger på 22. Övriga regioner ligger i ett spann mellan 24 och 38. Hushållens förväntningar på reporäntans nivå om ett år ligger på 0,21 procent vilket är högre än förra månaden. Även andelen som planerar att binda sina rörliga lån har stigit från förra månaden och ligger nu på 7 procent. Det visar Demoskops och SEBs Boprisindikator för september 2018.

I samarbete med SEB genomför Demoskop varje månad sedan 2003 en mätning i syfte kartlägga allmänhetens bild av hur villa- och bostadsrättspriserna kommer att utvecklas framöver. Undersökningen mäter också vad man tror om reporäntans utveckling och huruvida man planerar att binda sina rörliga räntor, i de fall man har några, inom kort eller inte.

Demoskops och SEBs Boprisindikator är skillnaden mellan andelen som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på 33, vilket är 7 enheter högre än förra månaden.

Av de tillfrågade hushållen svarar 52 procent att de tror på stigande priser det kommande året. Det är en ökning med 3 procentenheter från föregående månads notering. Andelen som tror på fallande priser sjönk med 4 procentenheter, från 23 till 19 procent. Andelen som tror på oförändrade priser är 20 procent, en minskning med 1 procentenhet.

På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens reporänta om ett år svarar de i genomsnitt att reporäntan kommer att ligga på 0,21 procent. Det är 0,09 procentenheter högre än förra månaden och klart högre än Riksbankens egen prognos över ränteutvecklingen.

Av de hushåll som helt eller delvis har rörlig ränta på sina lån svarar 7 procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden. Det är en högre notering än förra månaden (5 procent). Andelen som säger att de idag har en kombination av fast och rörligt ränta på sina bostadslån sjunker något till 20 procent från 23 procent förra månaden medan andelen med enbart rörlig ränta ökat från 24 till 27 procent.

På regional nivå redovisas Boprisindikatorn som ett medelvärde av de två senaste månaderna. Störst ökning ser vi denna månad i Stockholm, där Boprisindikatorn steg med 17 enheter från 5 till 22. Indikatorn steg även i övriga regioner och ligger nu i intervallet 24 till 38. I Östra Götaland var uppgången +10 till 32, i Svealand utom Stockholm +9 till 32, i Skåne +9 till 31, i Västra Götaland +4 till 24 och i Norrland +7 till 38.

SEB:s privatekonom Jens Magnusson säger bla i deras pressmeddelande kring den senaste mätningen:

–  Hushållens syn på bostadsmarknaden stabiliseras allt mer. Nu är det åter en majoritet som tror på prisuppgångar det närmaste året och mindre än var femte tillfrågad tror på en nedgång. Sedan årsskiftet har Boprisindikatorn stigit med hela 46 enheter och är nu åter mycket nära sitt historiska genomsnitt.

 – De regionala skillnaderna minskar betydligt. Stockholm har den senaste tiden släpat efter övriga med en mycket mer försiktig syn på boprisutvecklingen. Nu verkar dock stämningsläget i huvudstadsregionen stabilisera sig och Boprisindikatorn tar ett stort kliv närmare resten av landet. Högst är Boprisindikatorn fortfarande i Norrland.

Demoskops och SEBs undersökning har genomförts månatligen sedan mars 2003 inom ramen för Demoskops telefonomnibus och baserar sig 1.000 intervjuer med ett slumpmässigt urval av den svenska allmänheten. Denna senaste undersökning genomfördes under perioden 30 augusti till 4 september.

Relaterade artiklar: Boprisindikatorn augusti 2018