Stor majoritet tror på fortsatt stigande bostadspriser

SEB:s Boprisindikator ligger nu på 62. Det är en nedgång med en enhet från förra månaden. Hushållen tror att reporäntan kommer att ligga på 0,08 procent om ett år och andelen som planerar att binda sina räntor ligger kvar på 4 procent. Det visar Demoskops och SEBs Boprisindikator för december 2016.

I samarbete med SEB genomför Demoskop varje månad sedan 2003 en mätning i syfte kartlägga allmänhetens bild av hur villa- och bostadsrättspriserna kommer att utvecklas framöver. Undersökningen mäter också vad man tror om reporäntans utveckling och huruvida man planerar att binda sina rörliga räntor, i de fall man har några, inom kort eller inte.

Demoskops och SEBs Boprisindikator är skillnaden mellan andelen som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på 62 vilket är 1 enhet lägre än förra månaden.

Av de tillfrågade hushållen svarar 70 procent att de tror på stigande priser under det kommande året. Det är en nedgång med 2 procentenheter från förra månaden. Andelen som tror på fallande priser sjunker till 8 procent vilket är en nedgång från förra månadens 9 procent. Andelen som tror på stillastående priser är oförändrad och ligger kvar på 13 procent. Den sammantagna effekten blir att Boprisindikatorn sjunker svagt i december månad men ligger alltjämt kvar på en hög nivå.

På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens reporänta om ett år svarar de i genomsnitt att reporäntan då ligger på 0,08 procent. Det är betydligt högre än förra månaden då förväntningarna låg på minus 0,08 procent.

Av de hushåll som helt eller delvis har rörlig ränta på sina lån svarar fyra procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden. Det är samma som förra månaden.

Regionerna börjar åter skilja sig åt och ligger nu i spannet 58 till 69. Störst är uppgången i Västra Götaland och Östra Götaland där  Boprisindikatorn stiger med 9  respektive 7 enheter från 58 till 67 och från 62 till 69 mätt som två månaders medelvärde. I Skåne  är indikatorn oförändrad sedan förra månaden och ligger kvar på 60. I Norrland  stiger indikatorn med fem enheter från 57 till 62 och i Stockholm ökar den med tre enheter från 58 till 61. Det är endast i Svealand utom Stockholm den sjunker från 61 till 58.

SEB:s privatekonom Jens Magnusson säger bland annat i deras pressmeddelande kring den senaste mätningen:

”Boprisförväntningar ligger fortsatt högt. De låga räntorna och den stora bostadsbristen är sannolikt de viktigaste delarna i hushållens analys. Samtidigt har byggandet ökat kraftigt, prisökningarna visar tecken på avmattning och de långa räntorna har vänt uppåt. Den framtida boprisutvecklingen är osäker och det bör hushållen vara medvetna om.”

”När det gäller räntan har de senaste månadernas sjunkande förväntningar nu vänt uppåt. Hushållen tror nu i genomsnitt att reporäntan är tillbaks på plus om ett år. Det är lite överraskande att denna svängning inte åtföljs av en ökad vilja att binda sin rörliga ränta. Det är fortfarande för många i Sverige som bara har rörlig ränta på sina bostadslån.”

Bostadsindikatorn

Läs mer

Demoskops och SEBs undersökning genomförs månatligen inom ramen för Demoskops telefonomnibus och baserar sig 1.000 intervjuer med ett slumpmässigt urval av den svenska allmänheten. Denna senaste undersökning genomfördes under perioden perioden 25 oktober till 2 november.