Boprisindikatorn sjunker något, men ligger kvar på en hög nivå

SEB:s Boprisindikator ligger nu på 60. Det är en nedgång med två enheter från förra månaden. Hushållen tror att reporäntan kommer att ligga på 0,11 procent om ett år och andelen som planerar att binda sina räntor sjunker till  3 procent. Det visar Demoskops och SEBs Boprisindikator för januari 2017.

I samarbete med SEB genomför Demoskop varje månad sedan 2003 en mätning i syfte kartlägga allmänhetens bild av hur villa- och bostadsrättspriserna kommer att utvecklas framöver. Undersökningen mäter också vad man tror om reporäntans utveckling och huruvida man planerar att binda sina rörliga räntor, i de fall man har några, inom kort eller inte.

Demoskops och SEBs Boprisindikator är skillnaden mellan andelen som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. ligger i denna mätning på 60 vilket är 2 enheter lägre än förra månaden.

Av de tillfrågade hushållen svarar 70 procent att de tror på stigande priser under det kommande året. Det är oförändrat från förra månaden. Andelen som tror på fallande priser stiger till 10 procent vilket är en uppgång från förra månadens 8 procent. Andelen som tror på stillastående priser stiger två enheter till 15 procent. Den sammantagna effekten blir att Boprisindikatorn sjunker för andra månaden i rad men att den alltjämt ligger kvar på en hög nivå.

På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens reporänta om ett år svarar de i genomsnitt att reporäntan då ligger på 0,11 procent. Det är högre än förra månaden då förväntningarna låg på 0,08 procent.

Av de hushåll som helt eller delvis har rörlig ränta på sina lån svarar tre procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden. Det är en enhet lägre än förra månaden.

Regionerna  skiljer sig åt och ligger nu i spannet 56 till 66. Störst är nedgången i Östra Götaland där  Boprisindikatorn sjunker med 10 enheter från 69 till 59 mätt som två månaders medelvärde. I Norrland sjönk indikatorn med fyra enheter från 62 till 58 , i Svealand utom Stockholm sjönk den från 58 till 56 och i Västra Götaland från 67 till 66. I Skåne och Stockholm stiger indikatorn med två enheter från 60 till 62 i Skåne och från 61 till 63 i Stockholm.

SEB:s privatekonom Jens Magnusson säger bla i deras pressmeddelande kring den senaste mätningen:

”Boprisförväntningarna ligger kvar på höga nivåer men tendensen de senaste månaderna är svagt nedåtgående. Den samlade bilden är en bostadsmarknad som står och väger. Ränteutvecklingen och politiska beslut kan få stor betydelse framöver.”

” Hushållens ränteförväntningar har definitivt vänt uppåt. Det är lite förvånande att de förväntningarna inte åtföljs av en större vilja att binda räntorna. En större andel bundna räntor skulle kunna skapa större stabilitet för många hushåll med små ekonomiska marginaler.”

Demoskops och SEBs undersökning genomförs månatligen inom ramen för Demoskops telefonomnibus och baserar sig 1.000 intervjuer med ett slumpmässigt urval av den svenska allmänheten. Denna senaste undersökning genomfördes under perioden perioden perioden 3 till 10 januari.